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Casa Urbano com 217,63 m² em ótimo estado , Centro , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.63m²

Descrição

Casa Urbano com 217,63 m² em leilões em Ibitinga, SP
Este imóvel residencial apresenta uma área construída de 217,63 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no centro da cidade, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 7435, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel é vendido livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura ao comprador a posse sem pendências legais. A área descrita pode apresentar pequenas divergências em relação à área real, devido à atualização da matrícula imobiliária.

Principais pontos:
  • Área construída ampla de 217,63 m²
  • Localização central em Ibitinga, SP
  • Imóvel livre de ônus e gravames
  • Venda judicial com suporte do leiloeiro oficial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 280.000,00 e que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua entrada com base no valor inicial para garantir competitividade no leilão. Como não há lances registrados até o momento, é recomendável aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data limite do leilão em 16/06/2025, para avaliar a movimentação e decidir o momento ideal para ofertar o lance.

O imóvel está localizado em área central de leilões em Ibitinga, o que facilita a valorização futura e a liquidez do investimento. A ausência de ônus e gravames é um ponto positivo, pois reduz riscos jurídicos e custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 280.000,00
Lance InicialR$ 280.000,00
Data Limite do Leilão16/06/2025
LocalizaçãoCentro, Ibitinga, SP
Área Construída217,63 m²
ÔnusImóvel livre de ônus

Recomenda-se realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, o investidor deve considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro, que impacta no custo final.

Por fim, avaliar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, pode ser uma alternativa para facilitar o pagamento e aumentar a competitividade na oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibitinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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