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Casa Urbano com 418,5 m² em Belo Horizonte - Excelente Oportunidade , Alto Vera Cruz , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

418.5m²

Descrição

Casa Urbano com 418,5 m² em leilão de imóveis em Belo Horizonte
Este imóvel residencial apresenta uma área construída ampla de 418,5 metros quadrados, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Casa Branca, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está registrada no 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura uma aquisição tranquila e sem dívidas ocultas. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Principais pontos:
  • Área construída de 418,5 m²
  • Localização no bairro Casa Branca, Belo Horizonte
  • Imóvel livre de ônus e gravames
  • Venda judicial com segurança jurídica
  • Recomenda-se visita para avaliação presencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa urbana com 418,5 m² localizada em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, e que está sendo vendido em leilão judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o investidor deve analisar cuidadosamente as condições da propriedade e o potencial de valorização na região.

O valor de avaliação é de R$ 408.000,00, com lance mínimo de R$ 204.000,00, o que representa um desconto significativo para aquisição. Como não há lances registrados até o momento, o investidor pode aproveitar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus e gravames, conforme informado.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou possível reforma para valorização e revenda.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Acompanhar o leilão na plataforma Comprei PGFN para garantir participação e habilitação correta.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoBelo Horizonte, Casa Branca
Área Construída418,5 m²
Valor AvaliaçãoR$ 408.000,00
Lance MínimoR$ 204.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Estado do ImóvelRecomenda-se visita para avaliação

Conclusão: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto judicial em uma capital importante. A estratégia ideal é habilitar-se para o leilão, realizar visita técnica, e participar da primeira praça para tentar garantir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando as condições de parcelamento para facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Vera Cruz em Belo Horizonte/MG. A região de Alto Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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