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Casa Urbano com 75m² no Rio de Janeiro - Oportunidade Judicial , Caju , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Descrição

Este imóvel é uma casa urbana com 75 metros quadrados localizada no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro. A propriedade está registrada sob a matrícula 60004 no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A área informada pode apresentar divergências em relação à área real, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante destacar: O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada. A aquisição é realizada por meio de venda judicial, com acompanhamento do leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A compra está sujeita a uma taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com garantia de propriedade livre de ônus e possibilidade de negociação direta na plataforma oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma casa urbana de 75m² localizada no bairro Caju, leilões em Rio De Janeiro, com avaliação oficial de R$ 390.000,00 e lance mínimo de R$ 195.000,00 na primeira praça, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição focando na primeira praça para obter o melhor desconto possível.

Como o leilão está ativo e o lance atual não foi registrado, recomenda-se acompanhar atentamente a plataforma Comprei PGFN para registrar o lance mínimo ou superior, garantindo prioridade na compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Caju, Rio de Janeiro - área urbana valorizada
Área Construída75 m²
AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance MínimoR$ 195.000,00 (50% da avaliação)
Taxa Adicional5% sobre o valor de arrematação
CondiçãoVenda judicial, imóvel livre de ônus

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Registrar lance mínimo na primeira praça para garantir a compra com desconto significativo.
  • Considerar a taxa de 5% sobre o valor final para cálculo do investimento total.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos sobre condições de pagamento e possíveis parcelamentos judiciais.
  • Acompanhar o processo judicial vinculado para garantir segurança jurídica da aquisição.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir bens judiciais com potencial de valorização e segurança na propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Rio De Janeiro/RJ. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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