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Casa/Edícula com 153m² em Votuporanga/SP , Jardim Bom Clima , Votuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Votuporanga/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 153,86m² em um terreno de 297m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade é composta por uma casa principal e uma edícula nos fundos, permitindo flexibilidade de uso, seja para moradia própria, locação ou até mesmo para um projeto de reforma e ampliação. A localização na Vila Marin, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega valor. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. Analise o potencial de renda com aluguel ou a valorização após possíveis melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 276.990,05
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 249.291,05
Economia: R$ 27.699,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Votuporanga/SP. A combinação de uma casa principal e uma edícula nos fundos, totalizando 153,86m² construídos em um terreno de 297m², oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 276.990,05. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial acompanhar os lances durante o leilão.
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 276.990,05. A primeira praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência acirrada de outros investidores que buscam descontos.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 249.291,05. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 10% em relação à avaliação), tornando-se mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça para obter um preço mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhe o leilão atentamente. Se o objetivo é maximizar o lucro, a recomendação é aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor. Defina um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado local (preços de imóveis similares para venda e aluguel na região) e no potencial de reforma.
  2. Análise de Custos de Reforma: O laudo de avaliação menciona que o imóvel está em regular estado de conservação e que as instalações elétricas e hidrossanitárias são embutidas. É fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, tanto na casa principal quanto na edícula, para determinar o custo total de aquisição e reforma.
  3. Potencial de Renda: Pesquise o valor de aluguel de imóveis co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.990,05 e da 2ª praça é de R$ 249.291,05. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bom Clima em Votuporanga/SP. A região de Jardim Bom Clima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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