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Parte Ideal 25% de Casa e Edícula em Terreno de 560m² , Martins , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

560m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Adquira 25% de uma propriedade com grande potencial, localizada em uma área de 560m². A casa principal oferece 3 quartos, sala, cozinha e garagem, enquanto a edícula nos fundos conta com mais um quarto e espaço para cozinha industrial. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um imóvel em uma região promissora.
Aproveite os valores atrativos do leilão, com lances mínimos a partir de R$ 152.468,75 no segundo leilão, e a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 174.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 13:00
Valor: R$ 152.468,75
Economia: R$ 21.781,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Uberlândia/MG. A aquisição de uma parte ideal (25%) pode ser uma estratégia interessante para reduzir o investimento inicial e mitigar riscos, permitindo a entrada em um mercado com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com edícula, terreno de 560m².
  • Localização: Avenida Raulino Cotta Pacheco, nº 285, Vila Osvaldo, Uberlândia/MG. Uma área com potencial de desenvolvimento.
  • Estrutura: A casa principal possui 3 quartos, sala, cozinha, sala de jantar, banheiro e garagem. A edícula nos fundos conta com mais um quarto e espaço para cozinha industrial.
  • Avaliação: R$ 217.812,50 (valor de referência para 100% do imóvel).
  • Lances Mínimos: 1º Leilão: R$ 174.250,00 (80% da avaliação); 2º Leilão: R$ 152.468,75 (70% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance mínimo de R$ 152.468,75 para 25% do imóvel representa um ponto de entrada atraente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Osvaldo e arredores, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos).
  2. Análise de Copropriedade: Entender as dinâmicas de copropriedade e os direitos e deveres de cada condômino. É fundamental ter clareza sobre como a divisão de despesas e a tomada de decisões serão gerenciadas.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.250,00 e da 2ª praça é de R$ 152.468,75. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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