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Casas com 328,97m² - Jardim Brasil , Jardim Brasil , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Indaiatuba! Duas casas residenciais geminadas, com 328,97m² de área construída em um terreno de 250m². Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para famílias que desejam moradia e renda extra. A casa principal conta com 3 dormitórios, sala, cozinha e varanda no piso superior, e garagem coberta para dois veículos, sala, cozinha e área de serviço com churrasqueira no piso térreo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Brasil tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:30
Valor: R$ 701.628,83
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:30
Valor: R$ 420.977,29
Economia: R$ 280.651,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Duas casas residenciais geminadas, com área construída de 328,97m² em terreno de 250m².
  • Localização: Rua Soldado José Orlando Garrido Medina, 265, Jardim Brasil, leilão de imóveis em Indaiatuba/SP. Uma cidade com forte desenvolvimento econômico e alta qualidade de vida.
  • Potencial: A configuração de duas casas independentes oferece flexibilidade para locação (renda passiva), moradia para duas famílias ou até mesmo a possibilidade de reforma e revenda com valorização.

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem aqui é a possibilidade de adquirir o imóvel em duas praças, com valores decrescentes:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 701.628,83. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação e tem certeza de sua aquisição.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 420.977,29. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto significativo (aproximadamente 40%) permite uma margem de lucro considerável após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido e o lance for vantajoso, considere a aquisição.
  2. Foco na 2ª Praça: Se a 1ª praça não tiver lances ou se o valor for muito alto, prepare-se para a 2ª praça. O valor de R$ 420.977,29 é um ponto de partida excelente para negociação.
  3. Análise de Custos Pós-Leilão: Calcule os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.628,83 e da 2ª praça é de R$ 420.977,29. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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