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Casa em Manaus com 2 quartos , Redencao , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta casa em condomínio fechado oferece 54,02 m² de área construída e um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 351.213,14
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 424.121,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 2 quartos e 54,02 m² de área construída em um terreno de 300 m², apresenta um lance inicial de R$351.213,14 e uma avaliação de R$243.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos que a avaliação pode ser conservadora.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é consideravelmente superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$424.121,55. No entanto, a diferença entre o lance inicial da primeira praça e a avaliação é de mais de R$100.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, a primeira praça pode ser mais vantajosa se o lance vencedor ficar próximo à avaliação. Caso contrário, a segunda praça pode oferecer um ponto de entrada mais baixo, mas com maior concorrência.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), que totaliza R$17.560,66 sobre o lance inicial da primeira praça. Além disso, o IPTU e condomínio (se aplicável) devem ser orçados. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não o valor mensal.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Isso implica que pode haver custos e tempo para desocupação, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A localização em Manaus, em um condomínio fechado (CJ Hileia I), sugere um potencial de valorização, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local ou desenvolvimento econômico na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.213,14 e da 2ª praça é de R$ 424.121,55. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redencao em Manaus/AM. A região de Redencao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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