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Casas e Edícula em Poços de Caldas com Terreno Amplo , Vila Cruz , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Poços De Caldas!
Este imóvel residencial oferece uma vasta área de terreno de 18.100m², ideal para quem busca espaço e privacidade. A propriedade conta com duas casas, garagem e edícula, totalizando mais de 300m² de área construída. Localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços, é perfeito para investimento ou moradia. Atenção: 30% do terreno é Área de Preservação Permanente (APP), mas a área útil de 12.670m² ainda oferece grande potencial. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 1.422.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 995.680,00
Economia: R$ 426.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu vasto terreno de 18.100m² e mais de 300m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. A localização em leilão em Poços De Caldas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor. A presença de duas residências, garagem e edícula sugere potencial para locação ou para acomodar familiares.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Poços de Caldas, focando em propriedades com grandes terrenos e potencial de desenvolvimento.
  • Visita Técnica Prévia (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita técnica para avaliar o estado de conservação das construções e a topografia do terreno seria crucial.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do terreno, mesmo com a APP. A área útil de 12.670m² ainda é significativa e pode ser explorada para projetos paisagísticos, lazer ou até mesmo para futuras expansões, dependendo do zoneamento local.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado pela requerida pode implicar em um processo de desocupação. É fundamental verificar os prazos e custos associados a este processo, conforme o edital e a legislação vigente.
  • Documentação e Regularização: A descrição menciona que o imóvel pode necessitar de regularização de registro imobiliário. Incluir os custos e o tempo estimado para essa regularização no planejamento financeiro.

Análise de Praças: O imóvel está aberto para lances em ambas as praças. A segunda praça oferece um lance mínimo de 60% da avaliação (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.422.400,00 e da 2ª praça é de R$ 995.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cruz em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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