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Casas e Terreno Ocupados em Alvorada - 2.452,50m² , Não Informado , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2452.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel em imóveis Caixa em Alvorada, com 2.452,50m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Apesar de estar ocupado, a localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para desenvolvimento futuro. A área é composta por várias moradias, o que pode indicar uma demanda por habitação na região.
Estratégia:
Recomendo aguardar o leilão e analisar a possibilidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. O lance inicial é de R$ 716.130,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante considerar a situação de ocupação e planejar uma abordagem para a desocupação, caso a aquisição seja bem-sucedida.
Considerações Finais:
O imóvel será entregue livre de ônus, conforme as condições descritas no edital, o que é um ponto positivo para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 716.130,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 465.484,50
Economia: R$ 250.645,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o edital do leilão e as condições de venda. O imóvel em questão, localizado em imóveis Caixa em Alvorada, possui um terreno de 2.452,50m² e está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. O lance inicial é de R$ 716.130,00, e considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 1.074.195,00, é importante avaliar a viabilidade de um investimento nesse imóvel.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 17 de junho de 2025, e analisaria a possibilidade de um lance competitivo. Caso não haja lances, o segundo leilão está agendado para 9 de julho de 2025, o que pode ser uma nova oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É crucial estar ciente de que o imóvel será entregue livre de ônus, o que é um ponto positivo.

Além disso, eu consideraria a situação de ocupação. O imóvel possui várias moradias, o que pode indicar uma demanda por habitação na região. Uma estratégia seria planejar a desocupação das moradias, caso a aquisição seja bem-sucedida, e avaliar a possibilidade de reformar ou desenvolver o terreno para maximizar o retorno sobre o investimento.

Por fim, eu também recomendaria acompanhar o mercado imobiliário local para entender melhor as tendências e a valorização da área, o que pode influenciar a decisão de compra e o planejamento futuro para o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.130,00 e da 2ª praça é de R$ 465.484,50. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Alvorada/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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