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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 68m² construída, desocupada , Algarve , Alvorada - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 68,30 m² em terreno de 87 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A área construída é bem distribuída, oferecendo ambientes funcionais e confortáveis. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 banheiro
• Área construída: 68,30 m²
• Terreno: 87 m²
• Desocupada
• Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.510,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 50,76% sobre o valor de avaliação de R$ 196.000,00, com lance mínimo de R$ 96.510,46. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
Condição do ImóvelCasa desocupada, facilitando reformas e revenda rápida ou locação.
LocalizaçãoBairro residencial em casas de leilão em Alvorada/RS, com potencial de valorização moderada.
Investimento InicialConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Plano de Ação
  • Arrematar na 1ª praça para garantir o melhor preço.
  • Realizar pequenas reformas para valorização rápida.
  • Destinar para locação residencial, aproveitando a demanda por casas na região.
  • Acompanhar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização a médio prazo. A compra à vista é obrigatória, portanto, planejar o capital disponível é essencial. A ausência de financiamento limita o público comprador, mas também reduz burocracias. Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para rápida transferência são passos importantes para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.510,46. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Caminho Do Meio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Caminho Do Meio em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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