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Casas Geminadas em Santa Isabel/SP , Jardim Monte Serrat , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santa Isabel/SP! Duas casas geminadas em loteamento consolidado, com área total de 296m² e construída de 265,4m². Localizadas na Rua Duque de Caxias, nº 127 e 129, no Jardim Monte Serrat, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 820.000,00 por um lance mínimo de R$ 664.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 664.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A presença de duas casas no mesmo terreno, com áreas construídas distintas (176,70m² e 88,70m²) e áreas de terreno também separadas (146m² e 150m²), sugere a possibilidade de locação individual ou até mesmo a reconfiguração para otimizar o uso do espaço.

Considerando que o imóvel está ocupado por família e que a desocupação é por conta do arrematante, o ideal seria aguardar a primeira praça, que tem um lance mínimo de R$ 664.200,00, com encerramento em 26/03/2026. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 820.000,00, o que indica um bom potencial de desconto na segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 492.000,00. A decisão de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, mas também envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis similares na região de leilao com descontos em Santa Isabel/SP, especialmente no Jardim Monte Serrat. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Mesmo com a informação de que o imóvel está ocupado, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação das casas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (lance mínimo R$ 492.000,00) é a mais atrativa. No entanto, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação, para não exceder o orçamento. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance deve ser estratégico, visando um bom negócio.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado de locação ou venda.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.200,00 e da 2ª praça é de R$ 492.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Serrat em Santa Isabel/SP. A região de Jardim Monte Serrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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