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Casas Germinadas em Parque Novo Mundo com 296,80 m² , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296.8m²

Descrição

Este imóvel geminado é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em leilões em São Paulo. Com uma área total de 296,80 m², o imóvel possui uma estrutura que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou investimento. A localização no Parque Novo Mundo oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. A proximidade com vias principais facilita a mobilidade e o acesso a outras áreas da cidade. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura, o que é um atrativo para famílias e investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 15:00
Valor: R$ 3.190.763,79
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 15:00
Valor: R$ 1.595.381,90
Economia: R$ 1.595.381,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel geminado no Parque Novo Mundo. Com uma avaliação de R$ 3.190.763,79, o leilão está programado para começar em 31/03/2025, com um valor inicial de R$ 3.190.763,79. Se não houver lances, o imóvel será oferecido na segunda praça por R$ 1.595.381,90, o que representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido. A área construída de 296,80 m² é um atrativo, pois permite a possibilidade de reforma ou adaptação para aluguel, aumentando o retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em leilões em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma demanda constante por imóveis. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o desconto de 50% pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma área em crescimento. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado, e planejar a estratégia de desocupação, caso necessário. A análise dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 9.691,20, deve ser feita, pois isso impactará no custo total da aquisição. Em resumo, a estratégia seria aguardar a segunda praça, fazer uma oferta competitiva e planejar a gestão do imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.190.763,79 e da 2ª praça é de R$ 1.595.381,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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