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Sala Comercial com 26,55 m² - Batel - Ocupada , Batel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

26.55m²

Descrição

Oportunidade única no Batel! Sala comercial com 26,55 m² em localização privilegiada. Ideal para escritórios ou consultórios, este imóvel oferece praticidade e acesso fácil. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Batel tornam esta sala uma excelente opção de investimento. Considere a regularização dos débitos de condomínio como parte do investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um espaço comercial em uma região valorizada de leilões em Curitiba. A sala possui 26,55 m² de área privativa, o que a torna adequada para pequenos escritórios, consultórios ou salas de atendimento.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 96.000,00. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pelo BANCO BRADESCO, é provável que haja outros interessados.
  • A data de encerramento é 29/01/2026. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não especifica datas para praças futuras, apenas uma data de encerramento.
  • O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 96.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do edifício (Batel Office Place) e a vizinhança.
  2. Análise de Custos Adicionais: O HTML menciona débitos de condomínio de aproximadamente R$ 18.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter um extrato atualizado desses débitos e calcular o custo total de aquisição.
  3. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região do Batel para garantir que o lance oferecido seja competitivo e rentável.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o leilão for ao vivo, ter disciplina para não exceder o valor planejado.
  5. Potencial de Valorização: O bairro Batel é conhecido por sua infraestrutura completa, comércios, serviços e acesso a transporte público, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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