Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Realengo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Centro Esportivo com Terreno de 17.323m² em Realengo, Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17323m²

Descrição

Oportunidade única em Realengo! Este vasto terreno de 17.323m², abrigando o Centro Esportivo Castelo Branco, representa um potencial de investimento extraordinário. Com a possibilidade de pagamento parcelado em até 60 vezes e a flexibilidade de entrada de 25%, este imóvel é ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento em uma área estratégica do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada e a grande área total abrem um leque de possibilidades para novos empreendimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 50.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:00
Valor: R$ 25.000.000,00
Economia: R$ 25.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um Centro Esportivo com terreno de 17.323m² em Realengo, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua grande área e a possibilidade de parcelamento em até 60 vezes com 25% de entrada. Dada a ausência de lances atuais e o valor de lance inicial para a segunda praça (R$ 25.000.000,00), seria prudente aguardar a segunda praça para tentar uma aquisição com um valor mais vantajoso, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Realengo e bairros adjacentes. Identificar quais tipos de empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos, de lazer) têm maior demanda e potencial de valorização na região.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na área total e na legislação urbanística local, elaborar um estudo de viabilidade para diferentes cenários de desenvolvimento. Isso pode incluir a construção de um condomínio residencial, um centro comercial, um complexo esportivo moderno, ou até mesmo a subdivisão do terreno para venda futura de lotes menores.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento detalhado que contemple o lance, custos de documentação, impostos, e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido. A opção de parcelamento em 60 meses pode ser uma ferramenta valiosa para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Caso a construção existente no terreno (Centro Esportivo) tenha algum valor aproveitável, realizar uma avaliação técnica detalhada para determinar sua condição e o custo de reforma ou demolição.
  • Estratégia de Lançamento/Venda: Se o plano for desenvolver e vender, criar uma estratégia de marketing e vendas eficaz, destacando os diferenciais do empreendimento e as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita