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Loja Comercial Ocupada em Leilão com 46m² , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão! Loja comercial com 46m² de área privativa, localizada no Condomínio Lumina Offices, um empreendimento moderno na Barra da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem, ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma região de grande potencial comercial. A proximidade com centros empresariais e vias de acesso importantes torna esta loja um ativo estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 109.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A loja nº 114 no Condomínio Lumina Offices, na Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3300, Barra Da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece 46m² de área útil e direito a uma vaga de garagem. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel com potencial de renda imediata após a regularização.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 17/12/25 às 10h30, com lance inicial de R$ 109.000,00. Este valor, representando 70% da avaliação, é extremamente atrativo para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro, especialmente na Barra da Tijuca. A recomendação seria monitorar de perto esta primeira praça e estar preparado para ofertar, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia de investimento.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em condições ainda mais vantajosas. É crucial verificar se há uma segunda praça definida e qual seria o lance mínimo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 109.000,00, o foco principal seria a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço. A desocupação do imóvel deve ser planejada com antecedência, possivelmente utilizando os recursos de um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo. Após a desocupação, o imóvel pode ser:

  • Alugado: A localização em um condomínio comercial moderno sugere alta demanda por locação, gerando renda passiva. O valor de aluguel potencial deve ser pesquisado com base em imóveis similares na região.
  • Revendido: Com a valorização imobiliária da Barra da Tijuca, uma revenda estratégica após a desocupação e possíveis pequena...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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