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Chácara com 1000m² em Campinas - Oportunidade Única , Chácaras Boa Vista , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Campinas!
Adquira um terreno de 1.000m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Localização Estratégica: Situado no loteamento Chácaras Boa Vista, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento.
Documentação em Ordem: Matrícula atualizada e informações claras sobre débitos e processos.
Potencial de Valorização: Invista em uma região em expansão e garanta um excelente retorno sobre seu capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 473.814,75
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:50
Valor: R$ 236.907,38
Economia: R$ 236.907,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 1.000m² em imóveis de leilão em Campinas, localizado no loteamento Chácaras Boa Vista, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área total de 1.000m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, condomínio fechado ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel possui uma penhora registrada (Av. 08 - Processo nº 0016935-64.2023.8.26.0114), é fundamental que o investidor esteja ciente dos riscos e custos associados à desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, e à regularização de quaisquer pendências remanescentes. A informação de que a penhora fundamenta a hasta pública indica que a venda visa a quitação de dívidas processuais.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 473.814,75, correspondente ao valor de avaliação. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não há urgência, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 236.907,38, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. Esta praça oferece um ponto de entrada significativamente mais acessível e pode ser o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, especialmente se o mercado local indicar que o valor de avaliação está acima do valor de liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Chácaras Boa Vista e arredores. Verifique o preço médio por metro quadrado e o potencial de revenda ou locação.

2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: impostos (IPTU de R$ 7.433,45), taxas de cartório, custos de desocupação (s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.814,75 e da 2ª praça é de R$ 236.907,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácaras Boa Vista em Campinas/SP. A região de Chácaras Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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