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Casa padrão com 2 vagas, 2 banheiros, 3 quartos, área construída 175m², imóvel , Residencial Serra Da Estrela , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 175 m² em um terreno amplo de 2.000 m², oferecendo 2 vagas de garagem e ocupação atual. Localizado em Ebenezer, leilão de imóveis em Gravatá, possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 4.920,00, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 175 m²
  • Terreno amplo de 2.000 m²
  • 2 vagas de garagem
  • Imóvel ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:49
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu amplo terreno de 2.000 m² e área construída de 175 m², ideal para projetos residenciais ou até mesmo para desenvolvimento de pequenas construções adicionais, valorizando o terreno. A ocupação atual exige atenção, pois o arrematante deverá arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 360.000,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h49, e incremento mínimo de R$ 10.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo considerar a segunda praça caso o imóvel não atinja o valor mínimo. A flexibilidade de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, amplia o leque de potenciais compradores e facilita a negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2.000 m²
Área construída175 m²
Lance inicialR$ 360.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
OcupaçãoImóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão até a primeira praça, avaliar o interesse e os lances, e considerar a compra caso o valor esteja dentro do orçamento e o risco da desocupação seja aceitável. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado ou utilizado para moradia, aluguel ou revenda, aproveitando o amplo terreno para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Serra Da Estrela em Gravatá/PE. A região de Residencial Serra Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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