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Chácara com 203,6m² construída em terreno de 2100m² , Sao Jose , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -141% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.6m²

Descrição

Esta chácara apresenta uma área construída de 203,6 m² em um amplo terreno de 2.100 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em leilões em Juazeiro Do Norte, CE, o imóvel é classificado como casa, porém não há informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para melhor avaliação. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também indica uma negociação mais rápida e segura.


O imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e conta com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. O pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar no planejamento financeiro.


Para investidores, a chácara oferece potencial para desenvolvimento residencial ou lazer, dada a sua área generosa. A ausência de informações sobre a ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.488.898,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado nesta chácara, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, especialmente considerando a ausência de dados sobre quartos, banheiros e vagas. A avaliação oficial é de R$ 335.000,00, porém o lance mínimo para o primeiro leilão é significativamente maior, em R$ 800.000,00, o que indica que o imóvel pode estar supervalorizado ou que há outros fatores que influenciam o preço.

Considerando as datas dos leilões (14/07/2025 e 21/07/2025), o investidor deve planejar sua estratégia para o primeiro leilão, avaliando se o valor inicial está dentro do seu orçamento e se o imóvel atende às suas expectativas de retorno.

AspectoDetalhes
Área Construída203,6 m²
Área do Terreno2.100 m²
Valor AvaliaçãoR$ 335.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 800.000,00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

O investidor deve considerar que o valor mínimo do primeiro leilão é mais que o dobro da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada ou condições específicas do imóvel. Caso o lance inicial seja inviável, aguardar o segundo leilão pode ser uma alternativa, onde o valor mínimo é R$ 1.488.898,47, porém mais alto, o que pode indicar que o imóvel não foi arrematado no primeiro leilão.

  • Verificar a possibilidade de melhorias ou desenvolvimento do terreno para agregar valor.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar o financiamento do valor à vista, já que não há opção de parcelamento.
  • Acompanhar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um imóvel com grande área de terreno para projetos futuros. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com um lance competitivo, considerando o valor mínimo estipulado, e estar preparado para arrematar o imóvel sem possibilidade de parcelamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.488.898,47. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio Condomínio Casas Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casas Jardins em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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