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Chácara com 3 quartos e 230m² construída em terreno de 5.000m² , Vila Carvalho , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Chácara com excelente área construída de aproximadamente 230 m² em terreno amplo de 5.000 m². Possui 3 quartos, incluindo suítes, além de lavanderia, cozinha, sala, e áreas externas com dormitório e banheiro. O terreno é triangular, com medidas detalhadas na matrícula, garantindo uma boa distribuição e privacidade.

Ideal para quem busca um imóvel espaçoso e com potencial para melhorias e personalização. A propriedade está localizada em bairro tranquilo de leilão de imóveis em Itapetininga, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel possui débitos pendentes que devem ser considerados no planejamento da compra, e a regularização documental será responsabilidade do comprador.

Este lote é uma oportunidade para investidores que desejam um imóvel com área generosa e múltiplas possibilidades de uso residencial ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 420.611,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 210.305,73
Economia: R$ 210.305,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na chácara em leilão de imóveis em Itapetininga:

Considerando o valor atual do leilão em R$ 420.611,46 e o terreno amplo de 5.000 m² com área construída de 230 m², o imóvel apresenta grande potencial para valorização, especialmente para compradores interessados em propriedades rurais ou de lazer próximas a centros urbanos.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 01/10/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor competitivo. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça em 21/10/2025 oferece um desconto de 50%, reduzindo o valor para aproximadamente R$ 210.305,73, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Após a aquisição, o investidor deve considerar:

  • Regularização documental: Fundamental para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou financiamentos.
  • Quitação dos débitos pendentes: Incluindo os R$ 93.376,87 da ação e os débitos tributários, para evitar surpresas e garantir a posse plena.
  • Melhorias e reformas: Avaliar a necessidade de reformas na casa principal e nas edificações externas para valorização do imóvel.
  • Exploração do terreno: O amplo terreno permite projetos de lazer, agricultura ou até subdivisão, conforme legislação local.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor 1ª PraçaR$ 420.611,46
Valor 2ª Praça (50% desconto)R$ 210.305,73
Área do terreno5.000 m²
Área construída230 m²
Débitos da açãoR$ 93.376,87
Débitos tributáriosR$ 32.513,67

Conclusão: A chácara é uma excelente oportunidade para investidores que busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.611,46 e da 2ª praça é de R$ 210.305,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Itapetininga/SP. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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