Imóvel Misto com 2 Dormitórios e 2 Vagas na Vila Piedade
Vila Piedade, Itapetininga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.859,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Jose de Freitas, 245, Vila Piedade, Itapetininga, SP, 18210450
Área:
171m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Investimento em Imóvel Misto na Vila Piedade
Este imóvel misto, com uma área total de 171 m² e uma área construída de 114 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Localizado na Vila Piedade, em Itapetininga, o imóvel conta com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem, além de uma sala comercial que pode gerar renda adicional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um retorno imediato. O valor de avaliação atual é de R$ 263.099,03, e o lance inicial é de R$ 157.859,42, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui algumas pendências, como dívidas de IPTU e penhoras, que devem ser consideradas na hora da compra. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das possibilidades de negociação com os credores. O leilão está programado para encerrar em 17 de abril de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, é recomendável que os interessados se preparem para participar do leilão e considerem a possibilidade de fazer uma proposta competitiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 165.859,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 187.578,86 (113.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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