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Imóvel Misto com 2 Dormitórios e 2 Vagas na Vila Piedade , Vila Piedade , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Investimento em Imóvel Misto na Vila Piedade

Este imóvel misto, com uma área total de 171 m² e uma área construída de 114 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Localizado na Vila Piedade, em apartamentos leilão em Itapetininga, o imóvel conta com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem, além de uma sala comercial que pode gerar renda adicional. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam um retorno imediato. O valor de avaliação atual é de R$ 263.099,03, e o lance inicial é de R$ 157.859,42, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui algumas pendências, como dívidas de IPTU e penhoras, que devem ser consideradas na hora da compra. É importante realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das possibilidades de negociação com os credores. O leilão está programado para encerrar em 17 de abril de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Portanto, é recomendável que os interessados se preparem para participar do leilão e considerem a possibilidade de fazer uma proposta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 165.859,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para o Imóvel na Vila Piedade

Considerando o imóvel misto localizado na Vila Piedade, que possui uma área total de 171 m² e uma área construída de 114 m², a primeira recomendação é analisar a situação legal do imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois pode gerar renda imediata. No entanto, é fundamental verificar as condições de desocupação e as pendências existentes, como as dívidas de IPTU e as penhoras registradas. O valor de avaliação atual é de R$ 263.099,03, e o lance inicial é de R$ 157.859,42, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É aconselhável participar do leilão, que se encerrará em 17 de abril de 2025, e fazer uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Além disso, é importante ter um plano de ação para quitar as pendências e regularizar a situação do imóvel após a arrematação. Uma vez regularizado, o imóvel pode ser alugado, gerando uma renda passiva, ou reformado e vendido por um valor superior, aproveitando a valorização do mercado imobiliário na região. Portanto, a estratégia deve incluir uma análise detalhada das condições do imóvel, a preparação para o leilão e um plano de ação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.859,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Piedade em Itapetininga/SP. A região de Vila Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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