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Chácara com 3 quartos em Itapetininga/SP , Quaresma , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itapetininga!
Descubra esta chácara com 5.000m² de terreno e 230m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A propriedade conta com 3 quartos, lavanderia, cozinha, sala, suítes e áreas externas, oferecendo conforto e praticidade.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para construir seu lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 420.611,46
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 210.305,73
Economia: R$ 210.305,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido em 50%, conforme indicado no edital (R$ 210.305,73). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou custos adicionais.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de imóveis de leilão em Itapetininga para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor da segunda praça. É importante considerar os débitos existentes (R$ 93.376,87 + R$ 31.085,85) que, embora possam ser quitados com o produto da venda, devem ser incluídos no cálculo de custo total.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. O edital menciona lance à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 meses. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser vantajoso, caso haja possibilidade de negociação de um desconto adicional.
  • Potencial de Valorização: A área de 5.000m² oferece grande potencial para desenvolvimento, seja para lazer, agronegócio de pequeno porte ou até mesmo para subdivisão, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de regularização documental, caso necessário.

A aquisição deste imóvel e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.611,46 e da 2ª praça é de R$ 210.305,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quaresma em Itapetininga/SP. A região de Quaresma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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