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Chácara com 5.000m² com residência rústica de 165m² desocupada , Morretinhos , Portão - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em chácara rural com edificações rústicas e grande área de terreno
Este imóvel oferece uma fração ideal de 5.000m² dentro de uma área maior de 20.000m², com edificações simples e rústicas, incluindo uma residência de 165m² e um galpão de madeira de aproximadamente 200m². A propriedade está desocupada e localizada em uma região de baixa densidade populacional, ideal para quem busca um imóvel rural para reforma, lazer ou exploração agrícola.

Características principais:
  • Área total da fração: 5.000m²
  • Residência antiga com 165m² (80m² alvenaria, 85m² madeira)
  • Galpão de madeira com 200m²
  • Necessita reparos e revitalização
  • Localização tranquila em Morretinhos, leilão de imóveis em Portão/RS

Potencial: Ideal para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para uso pessoal como sítio ou chácara de lazer. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.850,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na chácara rural em Morretinhos, leilão de imóveis em Portão/RS:

Considerando a avaliação de R$ 173.700,00 e o lance mínimo de R$ 86.850,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades rurais com potencial de valorização mediante reformas e melhorias.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMorretinhos, Portão/RS, região rural tranquila e com baixa densidade populacional
ÁreaFração ideal de 5.000m² dentro de uma área maior de 20.000m²
ConstruçõesResidência rústica de 165m² e galpão de madeira de 200m², ambos necessitando reparos
CondiçãoDesocupado, facilitando intervenções e reformas
FinanciamentoPossibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro ciclo do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.
  • Planejar um orçamento detalhado para reformas e revitalização das edificações, priorizando melhorias estruturais e acabamento para valorização.
  • Considerar o uso do imóvel para lazer, agricultura ou locação rural, aumentando a geração de renda.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam investir em melhorias para potencializar a valorização e uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Morretinhos em Portão/RS. A região de Morretinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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