Chácara com 5.000m² com residência rústica de 165m² desocupada
Morretinhos, Portão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.850,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rua Miguelina Costa Ferreira, 351, Portão, RS
Descrição
Este imóvel oferece uma fração ideal de 5.000m² dentro de uma área maior de 20.000m², com edificações simples e rústicas, incluindo uma residência de 165m² e um galpão de madeira de aproximadamente 200m². A propriedade está desocupada e localizada em uma região de baixa densidade populacional, ideal para quem busca um imóvel rural para reforma, lazer ou exploração agrícola.
Características principais:
- Área total da fração: 5.000m²
- Residência antiga com 165m² (80m² alvenaria, 85m² madeira)
- Galpão de madeira com 200m²
- Necessita reparos e revitalização
- Localização tranquila em Morretinhos, Portão/RS
Potencial: Ideal para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para uso pessoal como sítio ou chácara de lazer. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses facilita a aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 86.850,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
JR Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.559,50 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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