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Fazenda Rural com 273.591 m² em Portão, RS , Capela De Santana , Portão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Rural com extensa área de 273.591 m² localizada em leilões em Portão, RS. A propriedade está registrada sob a matrícula 7322 no Cartório de Registro de Imóveis de Portão. O imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo que será entregue livre de ônus e gravames.

Importante destacar: A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível para venda, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel está situado em uma região rural, ideal para atividades agropecuárias ou investimentos em desenvolvimento rural. A venda é realizada por meio da plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Oportunidade para investidores que buscam:
  • Imóvel rural de grande porte com potencial para exploração agrícola ou pecuária.
  • Compra segura via venda judicial com garantia de propriedade livre de ônus.
  • Possibilidade de negociação direta na plataforma oficial da PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 10.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Rural em leilões em Portão, RS:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 13.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 10.125.000,00, o investidor deve planejar a participação na venda judicial com atenção especial à plataforma Comprei PGFN, onde a negociação ocorre. Como não há lances registrados até o momento, é recomendável aguardar o encerramento da venda direta, previsto para 16/06/2025, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes.

O imóvel possui uma área rural extensa de 273.591 m², o que o torna ideal para atividades agropecuárias, reflorestamento ou desenvolvimento de projetos rurais. A ausência de ônus e gravames registrados, conforme informado, é um ponto positivo que reduz riscos jurídicos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área273.591 m² (27,35 hectares)
LocalizaçãoPortão, RS - Estrada do Passo do Manduca, s/n
Valor AvaliaçãoR$ 13.500.000,00
Lance MínimoR$ 10.125.000,00
Prazo VendaAté 16/06/2025
ÔnusImóvel livre de ônus e gravames

Recomenda-se realizar visita presencial para confirmar as condições do imóvel, visto que as imagens podem não refletir a situação atual. Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante acompanhar o painel da venda na plataforma Comprei PGFN para formalizar propostas e garantir habilitação para lances. A estratégia ideal é monitorar o leilão até a data limite, avaliar ofertas concorrentes e, se possível, apresentar uma proposta competitiva próxima ao lance mínimo para maximizar chances de arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Capela De Santana em Portão/RS. A região de Capela De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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