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Chácara com Benfeitorias, 1481m² construída, Desocupada , Cachoeirinha , Santa Isabel - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Chácara com ampla área total de 257.000.000 m² e benfeitorias de 1.481 m², localizada em leilao com descontos em Santa Isabel/SP, ideal para projetos rurais ou desenvolvimento imobiliário.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.
Registrado sob matrícula nº 31.225 e transcrição nº 17.352, garantindo segurança jurídica.
Localizado na Estrada da Biquinha, Rodovia Presidente Dutra, Km 190,5, no bairro Cachoeirinha, com fácil acesso.
Modalidade de venda é Venda Direta Exclusivamente Online, proporcionando praticidade na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 12:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade singular devido à sua vasta extensão territorial e benfeitorias significativas. A área total de 257.000.000 m² (equivalente a 257 km²) é extremamente grande, o que sugere que pode ser utilizado para múltiplos fins, como agricultura em larga escala, criação de gado, ou até mesmo desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local.

Considerando a avaliação de R$ 4.000.000,00 e o prazo disponível até 21/08/2025, o ideal seria monitorar o mercado e aguardar o momento oportuno para realizar a proposta, preferencialmente próximo ao encerramento para tentar obter condições mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação da matrícula nº 31.225 e transcrição nº 17.352 para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaContratar especialista para avaliar o potencial do terreno e benfeitorias, considerando o uso pretendido.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para oferta próxima ao valor de avaliação, considerando possíveis negociações.
4. Estratégia de OfertaAguardar o prazo final (21/08/2025) para enviar proposta, buscando condições exclusivas de compra direta online.
5. Pós-AquisiçãoImplementar o projeto escolhido, seja agrícola, pecuário ou imobiliário, maximizando o retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar zoneamento e restrições ambientais.
  • Considerar parcerias locais para melhor aproveitamento do imóvel.
  • Avaliar custos de manutenção e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Isabel/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Isabel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Isabel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Isabel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Isabel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Isabel no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Isabel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Cachoeirinha em Santa Isabel/SP. A região de Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Isabel. Confira outros imóveis em leilão em Santa Isabel.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Isabel/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Isabel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Isabel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Isabel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Isabel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Isabel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Isabel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Isabel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Isabel/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Isabel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Isabel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Isabel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Isabel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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