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Chácara Conquista com 3,5730HA e Casa Sede em Pires do Rio , Não Informado , Pires Do Rio - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

35730m²

Descrição

Roteiro de Acesso: Iniciando-se do perímetro urbano pela BR-352, sentido Ipameri/GO, percorrer aproximadamente 4,55 km, adentrando no perímetro do imóvel pelo lado direito da rodovia.

1º Leilão: 18/08/2025, segunda-feira às 15h de Brasília

2º Leilão: 28/08/2025, quinta-feira às 15h de Brasília

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.508.083,12
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:00
Valor: R$ 1.043.686,06
Economia: R$ 464.397,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. A chácara possui uma área considerável de 3,5730HA, o que a torna ideal para atividades rurais, especialmente pecuária, conforme mencionado na descrição. O primeiro leilão está marcado para 18/08/2025, com um lance inicial de R$ 1.508.083,12, enquanto o segundo leilão ocorrerá em 28/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.043.686,06. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente mais baixo na segunda praça.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para fazer uma oferta no segundo caso não haja lances competitivos. A propriedade está ocupada, o que pode ser um fator a considerar em sua estratégia de investimento. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação a eventuais débitos de IPTU ou ITR que possam existir. A localização, a proximidade com o perímetro urbano e o acesso fácil são pontos positivos que podem valorizar o imóvel no futuro.

Considere também a possibilidade de desenvolver atividades de turismo rural ou agropecuária, aproveitando a área disponível e a infraestrutura existente. A conservação intermediária das construções pode exigir investimentos, mas também oferece a chance de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Em resumo, este imóvel tem potencial para se tornar uma fonte de renda, seja através de atividades rurais ou como um espaço de lazer.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pires Do Rio/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pires Do Rio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pires Do Rio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pires Do Rio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.508.083,12 e da 2ª praça é de R$ 1.043.686,06. Para arrematar imóveis em leilão em Pires Do Rio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pires Do Rio no edital oficial. Imóveis de leilão em Pires Do Rio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Pires Do Rio/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pires Do Rio. Confira outros imóveis em leilão em Pires Do Rio.
Para participar de leilões de imóveis em Pires Do Rio/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pires Do Rio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pires Do Rio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pires Do Rio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pires Do Rio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pires Do Rio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pires Do Rio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pires Do Rio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pires Do Rio/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pires Do Rio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pires Do Rio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pires Do Rio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pires Do Rio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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