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Chácara Inglesa: Terreno de 142m² em Pirituba - SP , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Descrição

Oportunidade Única em Pirituba!
Este terreno de 142,50m² localizado na Rua Padre Guido Del Toro, em Chácara Inglesa, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A região é conhecida por seu crescimento e infraestrutura, tornando-se um local ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. O imóvel possui matrícula regular e está disponível para leilão judicial, com avaliação de R$ 779.900,65. Não perca a chance de adquirir este terreno em uma das áreas mais promissoras de imóveis Caixa em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 779.900,65
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 389.950,33
Economia: R$ 389.950,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Pirituba pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação de R$ 779.900,65. O primeiro leilão está agendado para 14/05/2025, com um lance inicial de R$ 779.900,65, e um segundo leilão em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 389.950,33. Isso significa que há uma chance significativa de adquirir o imóvel por um valor inferior ao da avaliação, especialmente se houver pouca concorrência.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, é importante considerar a dívida ativa e os débitos de IPTU que totalizam R$ 10.278,26, que devem ser quitados após a aquisição. Isso pode impactar seu fluxo de caixa inicial, então planeje-se adequadamente.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado na região para entender o potencial de valorização do imóvel. Pirituba é uma área em crescimento, e a construção de um projeto residencial ou comercial pode trazer um retorno significativo sobre o investimento. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e verifique as condições de pagamento que podem ser oferecidas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.900,65 e da 2ª praça é de R$ 389.950,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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