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Chácara Irregular com 20.427,50m² em Serra/ES , Chapada Grande , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20427.5m²

Descrição

Investimento em Terreno Rural:
Este terreno de 20.427,50m² localizado em leilão em Serra/ES é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma topografia irregular e parte em declive, o imóvel pode ser ideal para projetos de expansão urbana ou até mesmo para a construção de um condomínio. A área está situada em um local estratégico, próximo à Rodovia BR 101, o que facilita o acesso e a valorização do imóvel.
Potencial de Valorização:
Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.145.016,29, é importante analisar o mercado local e as tendências de valorização da região. A proximidade com áreas urbanas e a possibilidade de desenvolvimento urbano tornam este terreno uma opção atrativa.
Recomendações:
Realizar um estudo de viabilidade para entender as melhores opções de uso do terreno e, se possível, buscar parcerias com construtoras para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.095.311,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão em Serra/ES, especialmente em áreas de expansão urbana. O terreno de 20.427,50m² apresenta um grande potencial, e a localização ao lado da Rodovia BR 101 é um ponto positivo que pode facilitar o acesso e atrair interesse de compradores ou investidores.
1. Estudo de Viabilidade: É fundamental realizar um estudo de viabilidade para entender as possibilidades de desenvolvimento do terreno. Isso inclui verificar a legislação local sobre construção, zoneamento e possíveis restrições.
2. Parcerias Estratégicas: Considerar parcerias com construtoras ou incorporadoras que tenham experiência em desenvolver projetos em áreas de expansão. Isso pode aumentar a chance de sucesso do projeto e maximizar o retorno sobre o investimento.
3. Análise de Mercado: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar tendências e oportunidades. A valorização do terreno pode ser influenciada por novos empreendimentos na região, infraestrutura e melhorias urbanas.
4. Planejamento Financeiro: Com o valor mínimo de venda de R$ 1.145.016,29, é importante planejar a aquisição do terreno e considerar opções de financiamento, caso necessário. Avaliar a possibilidade de lances parcelados, se houver, e preparar um orçamento que considere todos os custos envolvidos na compra e no desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.095.311,02. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapada Grande em Serra/ES. A região de Chapada Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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