Chácara Luxuosa com 23.059m² no Condomínio Topázio
Condomínio Topázio, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Condomínio Topázio, Esmeraldas, MG
Área:
23059m²
Quartos:
7
Banheiros:
9
Descrição
Esta chácara é uma verdadeira joia no Condomínio Topázio, oferecendo um espaço amplo e bem estruturado para quem busca conforto e natureza. Com 23.059m², a propriedade é ideal para quem deseja um refúgio longe da agitação urbana, mas com fácil acesso a Contagem e Belo Horizonte. A arquitetura rústica, combinada com acabamentos de luxo, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado. A presença de energia solar e um poço artesiano garantem sustentabilidade e conforto. O espaço é perfeito para famílias que desejam desfrutar de momentos de lazer, com áreas para esportes, festas e relaxamento. A piscina com sauna e a cozinha gourmet são ideais para receber amigos e familiares. Além disso, a chácara conta com um paisagismo cuidadosamente planejado, que valoriza ainda mais a beleza natural do local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/03/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.450.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
MGL
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -938.500,00 (-64.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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