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Chácara Luxuosa com 23.059m² no Condomínio Topázio , Condomínio Topázio , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

23059m²

Quartos

7

Banheiros

9

Descrição

Esta chácara é uma verdadeira joia no Condomínio Topázio, oferecendo um espaço amplo e bem estruturado para quem busca conforto e natureza. Com 23.059m², a propriedade é ideal para quem deseja um refúgio longe da agitação urbana, mas com fácil acesso a Contagem e Belo Horizonte. A arquitetura rústica, combinada com acabamentos de luxo, proporciona um ambiente acolhedor e sofisticado. A presença de energia solar e um poço artesiano garantem sustentabilidade e conforto. O espaço é perfeito para famílias que desejam desfrutar de momentos de lazer, com áreas para esportes, festas e relaxamento. A piscina com sauna e a cozinha gourmet são ideais para receber amigos e familiares. Além disso, a chácara conta com um paisagismo cuidadosamente planejado, que valoriza ainda mais a beleza natural do local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:00
Valor: R$ 1.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta chácara no Condomínio Topázio representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 3.150.000,00 e um lance inicial de R$ 1.450.000,00, o desconto de 54% torna este imóvel ainda mais atrativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, realizar uma visita ao imóvel antes do fechamento para avaliar pessoalmente as condições e o potencial de valorização. A estrutura já conta com diversas benfeitorias, como a cozinha gourmet e a piscina, que podem ser exploradas para aluguel de temporada ou eventos. Além disso, a possibilidade de parcelamento das propostas pode facilitar a aquisição. É importante também considerar o investimento em melhorias e manutenção, especialmente na regularização das matrículas, que pode aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização estratégica, a apenas 16 km de Contagem, e a infraestrutura de lazer tornam esta chácara uma opção viável para quem busca um espaço de descanso ou uma fonte de renda através de locações. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Condomínio Topázio em Esmeraldas/MG. A região de Condomínio Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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