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Chácara Rural com 4,83 Hectares em Colorado do Oeste/RO , Setor Colorado , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

48299m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira esta vasta chácara de 4,83 hectares em leilao com descontos em Colorado Do Oeste/RO, uma região com grande potencial de desenvolvimento.
Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou lazer.
Aproveite a chance de investir em terras com acesso a água fluvial e terreno plano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.907,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:00
Valor: R$ 135.544,55
Economia: R$ 90.363,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 4,83 hectares e a localização em leilao com descontos em Colorado Do Oeste/RO. A descrição indica que o terreno é predominantemente plano e possui acesso a água fluvial, características muito positivas para o desenvolvimento de atividades agrícolas ou para a criação de um empreendimento de lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 225.907,58. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta seria a praça ideal para ofertar.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 135.544,55. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação, tornando-se uma opção mais acessível para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A recomendação seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor muito próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras similares na região de Colorado do Oeste/RO. Verificar o preço por hectare de propriedades rurais com características semelhantes (acesso à água, topografia, infraestrutura próxima).
  2. Análise de Viabilidade do Projeto: Definir qual o melhor aproveitamento para a área:
    • Agricultura/Pecuária: Avaliar o potencial produtivo do solo e a demanda por produtos agrícolas ou pecuários na região.
    • Loteamento: Verificar a legislação municipal para loteamento de terras rurais e a demanda por novos lotes residenciais ou comerciais.
    • Empreendimento de Lazer: Considerar a c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.907,58 e da 2ª praça é de R$ 135.544,55. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Colorado em Colorado Do Oeste/RO. A região de Setor Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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