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Imóvel Rural com 45,7370ha em Colorado do Oeste/RO , Vila Nova , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -717% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

457370m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma extensa gleba rural de 45,7370 hectares em leilões em Colorado Do Oeste/RO. Ideal para agronegócio, exploração florestal ou desenvolvimento imobiliário rural. A propriedade possui matrícula registrada e CCIR, com potencial de valorização significativo. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.429.748,41
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.243.753,71
Economia: R$ 185.994,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, com uma área expressiva de 45,7370 hectares, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza de alienação fiduciária, que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A localização em leilões em Colorado Do Oeste/RO, uma região com vocação agrícola e pecuária, sugere um potencial de retorno considerável.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça a ser aguardada: Dado o valor inicial da primeira praça (R$ 2.429.748,41) e da segunda praça (R$ 2.243.753,71), e a ausência de lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, com um desconto implícito de aproximadamente 7,6%.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a área e a localização indicam um potencial para atividades como agricultura (soja, milho), pecuária extensiva ou até mesmo projetos de reflorestamento. Uma análise de mercado local detalhada seria o próximo passo para determinar o valor justo de revenda ou exploração.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula 12.326, verificando todas as averbações, ônus e restrições. A documentação anexa ao portal do leiloeiro e o CCIR devem ser cuidadosamente revisados.
  • Plano de Exploração: Dependendo do objetivo do investidor, o plano pode variar:
    • Agricultura/Pecuária: Avaliar a qualidade do solo, disponibilidade de água e infraestrutura local para determinar as culturas ou o tipo de gado mais adequados.
    • Reflorestamento: Pesquisar espécies de rápido crescimento e alta demanda no mercado.
    • Loteamento Rural: Verificar a viabilidade e regulamentação para subdivisão da terra em lotes menores, caso haja demanda local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.429.748,41 e da 2ª praça é de R$ 2.243.753,71. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Colorado Do Oeste/RO. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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