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Chácara Rural com Benfeitorias em São José dos Pinhais , Rio Pequeno , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

127900m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área rural de 12,79 hectares em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, com grande potencial de valorização. O imóvel conta com diversas benfeitorias, incluindo uma casa principal de alto padrão, salão de festas e outras estruturas, ideais para empreendimentos turísticos, agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. Apesar da necessidade de reparos, a localização estratégica e a vasta extensão territorial oferecem um excelente ponto de partida para um projeto de revitalização e exploração econômica.
Não perca a chance de transformar este ativo em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.466.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.466.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural de 12,79 hectares em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, com um valor de avaliação de R$ 4.466.000,00, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando sua vasta área e as benfeitorias existentes, apesar de necessitarem de reparos.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é o valor de avaliação e o leilão está na 2ª Praça, é provável que o valor de R$ 4.466.000,00 seja o lance mínimo. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar o final da 2ª Praça para avaliar a necessidade de lances. Se o leilão permitir lances em ambas as praças com o mesmo valor inicial, a 2ª Praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência adicional, caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização e Uso: A área total de 12,79 hectares (127.900 m²) é um grande diferencial. As benfeitorias, embora necessitem de reparos, indicam um potencial para:
    • Empreendimento Turístico/Ecológico: Dada a área rural e a presença de APP e Reserva Legal, o imóvel pode ser transformado em um ecoturismo, hotel fazenda, ou um espaço para eventos rurais e de lazer. A casa principal, com seus 700m², pode ser o centro de um complexo hoteleiro ou pousada de alto padrão após a devida reforma.
    • Agronegócio: A vasta extensão de terra permite atividades como agricultura de pequena escala, criação de animais, ou até mesmo um projeto de reflorestamento sustentável, aproveitando as áreas de preservação.
    • Loteamento Rural/Condomínio Fechado: Dependendo da legislação local e do plano diretor do município, a área pode ser subdividida em lotes menores para venda, criando um condomínio rural ou chácaras de lazer.
  • Custos de Reforma e Regularização: É crucial realiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.466.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.466.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São José Dos Pinhais/PR. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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