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Chácara Urbana com 19.789,41 m² em Colorado do Oeste/RO , Setor B , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

19789.41m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira esta vasta chácara urbana de 19.789,41 m² em leilão em Colorado Do Oeste/RO. Ideal para empreendimentos rurais ou loteamentos, com grande potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida São Francisco, Setor B, oferece acesso facilitado e proximidade com a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com área de terreno expressiva e valor alvo de R$ 200.000,00. Consulte as condições de pagamento flexíveis e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Chácara Urbana em leilão em Colorado Do Oeste/RO

Este imóvel, com uma área de terreno de 19.789,41 m², apresenta um potencial significativo para diversos tipos de investimento, especialmente considerando seu valor alvo de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 160.000,00. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do mercado local.

Estratégia 1: Loteamento e Venda de Lotes

Considerando a área extensa e a localização urbana, a divisão da chácara em lotes menores para venda pode ser uma estratégia altamente lucrativa.

  • Análise de Mercado: Realizar um estudo detalhado da demanda por lotes na região de Colorado do Oeste/RO. Verificar os preços de venda de lotes similares e o tempo médio de comercialização.
  • Regularização e Infraestrutura: Consultar a prefeitura sobre as normas para loteamento urbano, incluindo exigências de infraestrutura (ruas, saneamento, energia elétrica). O custo e o tempo para essas regularizações devem ser considerados no cálculo de rentabilidade.
  • Divisão e Venda: Planejar a divisão dos lotes de forma a otimizar a área útil e a atratividade. Definir preços competitivos, considerando os custos de aquisição, regularização e impostos.

Estratégia 2: Desenvolvimento de Empreendimento Rural ou Condomínio Fechado

A vasta área também permite o desenvolvimento de um projeto de maior porte, como um condomínio rural ou um empreendimento voltado para atividades agrícolas ou de lazer.

  • Estudo de Viabilidade: Avaliar a viabilidade de um condomínio fechado com lotes maiores, focando em qualidade de vida e segurança, ou um empreendimento com foco em agronegócio, como estufas, criação de animais de pequeno porte, ou até mesmo um espaço para eventos rurais.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras ou empresas do setor agrícola para v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor B em Colorado Do Oeste/RO. A região de Setor B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colorado Do Oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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