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Chácaras com 17.794,00m² no Chacreamento Fernão Dias , Chacreamento Fernão Dias , Itatiaiuçu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -293% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

17794m²

Descrição

Este é um excelente investimento para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. As chácaras estão localizadas em uma região de fácil acesso e com potencial para valorização. A área total de 17.794,00m² oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência de campo até o desenvolvimento de um pequeno empreendimento rural. A proximidade com a cidade de Itaúna garante acesso a serviços e comércio, enquanto a tranquilidade do campo proporciona um estilo de vida mais calmo e saudável. Não perca a oportunidade de adquirir um pedaço do paraíso em leilões em Itatiaiuçu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 13:00
Valor: R$ 1.965.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 13:00
Valor: R$ 1.252.593,57
Economia: R$ 712.406,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição dessas chácaras no Chacreamento Fernão Dias, especialmente considerando a avaliação de R$ 0,00 e o lance inicial de R$ 1.965.000,00. A primeira praça está marcada para 21/03/2025, e o valor de fechamento é de R$ 1.965.000,00. Com um incremento de apenas R$ 1.500,00, você pode fazer lances e potencialmente adquirir essas propriedades a um preço competitivo. Além disso, a segunda praça, que ocorrerá em 04/04/2025, oferece um desconto de 36%, reduzindo o valor para R$ 1.252.593,57. Isso representa uma oportunidade significativa para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. Recomendo que você faça uma visita ao local antes de dar um lance, para avaliar a área e suas condições. Além disso, considere a possibilidade de parcelamento, que pode ser uma opção viável dependendo das condições oferecidas pelo comitente. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser levada em conta no seu planejamento financeiro. Em resumo, a estratégia seria participar da primeira praça, mas estar preparado para a segunda, onde o desconto pode ser atraente.

Data da PraçaValorDesconto
21/03/2025R$ 1.965.000,00-
04/04/2025R$ 1.252.593,5736%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiaiuçu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itatiaiuçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiaiuçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiaiuçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.965.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.252.593,57. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiaiuçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiaiuçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiaiuçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Chacreamento Fernão Dias em Itatiaiuçu/MG. A região de Chacreamento Fernão Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiaiuçu. Confira outros imóveis em leilão em Itatiaiuçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiaiuçu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiaiuçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiaiuçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiaiuçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiaiuçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiaiuçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiaiuçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiaiuçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiaiuçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiaiuçu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiaiuçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiaiuçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiaiuçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiaiuçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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