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Chalé com Direitos Possessórios em Mairinque/SP , Recanto Do Paraíso , Mairinque - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260150m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Mairinque/SP!
Adquira direitos possessórios sobre um chalé em condomínio fechado, com acesso a uma vasta área rural de 260.150 m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço, com potencial para desenvolvimento turístico ou lazer.
Localização Privilegiada: Situado no Bairro do Mato Dentro, com fácil acesso e cercado por natureza.
Potencial de Valorização: A área rural oferece diversas possibilidades de exploração e valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 151.943,32
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 91.165,99
Economia: R$ 60.777,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com direitos possessórios sobre um chalé e uma extensa área rural, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com potencial de valorização e exploração. A área de 260.150 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde desenvolvimento turístico, agronegócio de pequena escala, até a criação de um refúgio particular.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 151.943,32. Considerando que o leilão é judicial e que o imóvel possui direitos possessórios, pode haver uma concorrência menor nesta fase. Uma estratégia seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 91.165,99, com um desconto de 40%. Este valor se torna mais atrativo, especialmente considerando a área total. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, esperar por esta praça pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos documentos: edital, condições de venda, matrícula (se disponível), e a síntese do processo judicial. Entender a natureza exata dos 'direitos possessórios' é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é altamente recomendado para avaliar os riscos e a viabilidade jurídica.

2. Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de ofertas de leilão em Mairinque, considerando tanto chalés em condomínios quanto áreas rurais. Avaliar o potencial de rentabilidade com base em:

  • Turismo Rural/Ecoturismo: A área pode ser explorada para pousadas, glamping, ou atividades de lazer.
  • Agr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairinque/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairinque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairinque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairinque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.943,32 e da 2ª praça é de R$ 91.165,99. Para arrematar imóveis em leilão em Mairinque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairinque no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairinque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Do Paraíso em Mairinque/SP. A região de Recanto Do Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairinque. Confira outros imóveis em leilão em Mairinque.
Para participar de leilões de imóveis em Mairinque/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairinque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairinque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairinque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairinque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairinque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairinque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairinque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairinque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairinque/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairinque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairinque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairinque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairinque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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