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Clínica comercial 179m² em excelente localização, Centro , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Descrição

Imóvel comercial com 179m² no Centro de casas de leilão em Juiz De Fora
Este imóvel é uma clínica comercial localizada em uma área central e estratégica da cidade, com fácil acesso e visibilidade. Possui área construída de 179m², ideal para consultórios, clínicas ou escritórios.

Características importantes:
  • Área total e construída de 179m²
  • Localização privilegiada no Centro
  • Imóvel matriculado no 3º RGI de Juiz de Fora/MG
  • Venda via sistema Comprei, com possibilidade de compra imediata pelo valor da avaliação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ponto comercial consolidado para negócios na área da saúde ou serviços, com potencial de valorização e fluxo constante de clientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 08:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 08:00
Valor: R$ 187.500,00
Economia: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel comercial:

Considerando o valor de avaliação de R$ 375.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças:

PraçaData de EncerramentoValor Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-06T08:00:00-03:00375000.00
2ª Praça2025-08-04T08:00:00-03:00187500.00

O ideal é tentar arrematar na 1ª praça para garantir o imóvel pelo valor integral da avaliação, evitando riscos e incertezas. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendações específicas:

  • Verificar detalhadamente as condições do imóvel e possíveis ônus antes do leilão.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que não são aceitos financiamentos.
  • Planejar o lance com antecedência, respeitando o prazo de encerramento das propostas no sistema Comprei.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e uso do imóvel.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para arrematação rápida e segura.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado no Centro de casas de leilão em Juiz De Fora, com potencial para clínicas, consultórios ou escritórios, em uma região de fácil acesso e visibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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