Ex-Agência Desocupada com Ampla Área Construída
Centro, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.120.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Barão do Rio Branco, 1906 - Centro - Juiz de Fora / MG
Área:
1056m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma ex-agência localizada em uma das principais avenidas de Juiz de Fora, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 1.056 m² e um terreno de 781 m², o espaço é ideal para a instalação de novos negócios ou para a transformação em um empreendimento residencial. A localização central garante fácil acesso e visibilidade, tornando-o uma opção atraente para diversos tipos de comércio. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente, sem a necessidade de lidar com inquilinos. O IPTU será quitado pelo vendedor, o que elimina preocupações financeiras adicionais. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025
às 13:27
|
R$ 8.120.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.055.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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