Clube com 22.826 m², piscinas e quadra em Belo Horizonte , Diamante , Belo Horizonte - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e expertise em gestão de propriedades de grande porte. A área de 22.826,60 m² em leilão de imóveis em Belo Horizonte, com benfeitorias como piscinas, salão de festas e quadra poliesportiva, sugere um potencial para reativação como centro de lazer, eventos ou até mesmo um complexo residencial/comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 18.261.280,00, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início do leilão é 12/11/2025, com encerramento previsto para a mesma data. É crucial monitorar o edital para as datas exatas das praças.
• Plano de Ação:
• Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente a seção sobre Direito de Preferência e as regras para propostas condicionais parceladas.
• Pesquisa de Mercado: Investigar o mercado imobiliário local na região do Barreiro para entender o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos similares.
• Viabilidade de Revitalização: Consultar arquitetos e engenheiros para estimar os custos de reforma e modernização das estruturas existentes, bem como para avaliar a possibilidade de novas construções ou adaptações.
• Modelo de Negócio: Definir o modelo de negócio mais rentável: reabertura do clube, transformação em espaço para eventos corporativos e sociais, ou desenvolvimento imobiliário.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Custo Estimado
Aquisição (Lance 2ª Praça)	~ R$ 9.130.640,00 (50% da avaliação)
Reforma e Modernização	~ R$ 2.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG IPL 7.3 Judicial Luis Leiloeiro Sala Comercial 32,39m² - Edifício Empresarial Tenco - Savassi/BH 1ª Praça: R$ 130.000 Leilão: 13/07/2026 Sala Comercial 32,39m² - Edifício Empres... IPL 2.7 Extrajudicial Dilson Moreira Loja em Construção com 356m² e 3 Vagas em Belo Horizonte 1ª Praça: R$ 5.000.000 2ª Praça: R$ 5.000.000 Leilão: 12/11/2025 Loja em Construção com 356m² e 3 Vagas e... IPL 3.1 Extrajudicial Casa Leiloeira Loja em Construção com 368m² e 4 Vagas de Garagem 1ª Praça: R$ 4.000.000 2ª Praça: R$ 4.000.000 Leilão: 12/11/2025 Loja em Construção com 368m² e 4 Vagas d... IPL 5.1 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Imóvel Comercial com 2 Galpões Interligados em Belo Horizonte 1ª Praça: R$ 4.500.000 Leilão: 12/11/2025 Imóvel Comercial com 2 Galpões Interliga... IPL 3.0 Extrajudicial Dilson Moreira Loja em Construção com 356m² e 3 Vagas de Garagem 1ª Praça: R$ 5.000.000 2ª Praça: R$ 5.000.000 Leilão: 12/11/2025 Loja em Construção com 356m² e 3 Vagas d... IPL 3.0 Judicial Ana Luiza Leiloeira Prédio Comercial em Belo Horizonte com 3 Andares e Auditório 1ª Praça: R$ 11.850.000 Leilão: 14/05/2025 Prédio Comercial em Belo Horizonte com 3... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte? O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.261.280,00 e da 2ª praça é de R$ 9.130.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belo Horizonte? Este comercial em leilão está localizado no bairro Diamante em Belo Horizonte/MG. A região de Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte? Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belo Horizonte? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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