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Área Industrial com Galpão, 15.400m² terreno, 9.284m² construídos , Olhos D'Água , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente área industrial com galpão estruturado para ponte rolante, pé direito duplo, portaria e amplo pátio para manobras e estacionamento. Com terreno de 15.400m² e área construída de 9.284m², o imóvel oferece grande potencial para operações logísticas, industriais ou comerciais de grande porte. Localizado em bairro estratégico de leilão de imóveis em Belo Horizonte, o imóvel é ideal para empresas que buscam infraestrutura robusta e espaço amplo para expansão.

O galpão possui estrutura metálica moderna e pé direito duplo, facilitando a instalação de equipamentos industriais e armazenamento de grandes volumes. O pátio para manobras e estacionamento agrega valor operacional, permitindo fácil acesso para veículos de carga e funcionários.

Atualmente utilizado como estacionamento, o imóvel apresenta versatilidade para diferentes usos comerciais e industriais. A localização em Olhos D'água/Pilar, Belo Horizonte, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e distribuição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 30.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 10:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Economia: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 30.000.000,00 e o lance inicial de R$ 30.000.000,00 na primeira praça, o investidor deve planejar a participação ativa no primeiro leilão, marcado para 13/08/2025 às 10:00, visando garantir a aquisição pelo valor inicial.

O imóvel é uma área industrial com galpão estruturado para ponte rolante, ideal para empresas do setor logístico, industrial ou de armazenagem. A localização em leilão de imóveis em Belo Horizonte, bairro Olhos D'água, é estratégica para operações urbanas e regionais.

Recomenda-se:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo os editais e matrículas fornecidos, para garantir segurança jurídica.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital indique pagamento parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pelo INPC.
  • Considerar o uso do imóvel para operações próprias ou para locação a empresas do setor industrial, aproveitando a estrutura robusta do galpão e o amplo terreno.
  • Monitorar o segundo leilão em 27/08/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 15.000.000,00, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, para avaliar oportunidade de aquisição com desconto.
  • Planejar a destinação do imóvel para atividades que maximizem o uso do galpão e do pátio, como centro de distribuição, indústria leve ou estacionamento de frota.

Tabela resumo das datas e lances:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-13T10:00:00-03:0030000000.00
2ª Praça2025-08-27T10:00:00-03:0015000000.00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as condições do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Belo Horizonte/MG. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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