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Clube em São Paulo com 4.750m² , Vila Mazzei , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4750m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Paulo!
Adquira um clube esportivo completo com 4.750m² em Vila Mazzei, São Paulo/SP.
Este imóvel oferece duas quadras de futebol e um vasto espaço para lazer e eventos.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado em até 60 vezes.
Beneficie-se das vantagens exclusivas da Cunha Leiloeiro, incluindo deságio de até 50% sobre o valor de avaliação e um processo judicial transparente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 08:00
Valor: R$ 5.046.262,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza como clube esportivo e a área considerável de 4.750m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Clube Esportivo (Potencial para eventos, locação, ou readequação para outros fins comerciais).
  • Área: 4.750m² (Amplo espaço para diversas atividades).
  • Localização: imóveis de leilão em São Paulo/SP, Vila Mazzei (Região com potencial de demanda para serviços de lazer e eventos).
  • Situação: Leilão judicial (Geralmente oferece valores abaixo do mercado).
  • Lance Inicial: R$ 5.046.262,00 (Valor a ser considerado para planejamento financeiro).
  • Condições de Pagamento: À vista ou parcelado em até 60 vezes (Flexibilidade para o comprador).

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, a descrição menciona "Data única" com abertura e encerramento, o que sugere um único período para lances. Se for o caso, é crucial estar preparado para ofertar no lance mínimo ou próximo a ele.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Mazzei e arredores. Analisar o potencial de receita com locação para eventos, times de futebol amador, escolas de esporte, ou até mesmo a possibilidade de transformar o espaço em um centro de treinamento ou outro empreendimento comercial.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.046.262,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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