Sala Comercial no Edifício Honório Líbero com 45m²
Brás, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.227,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Alcântara Machado, 80 - Brás - São Paulo - SP
Área:
45m²
Banheiros:
1
Descrição
Esta sala comercial, com uma área útil de 45m², está localizada em uma região estratégica de São Paulo, o Brás, que é conhecido por sua movimentação comercial e proximidade a importantes pontos de transporte público. A sala é ideal para quem busca um espaço para escritório ou consultório, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a proximidade com estações de metrô e ônibus aumenta a atratividade do imóvel para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. O leilão está programado para iniciar em 30 de maio de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 179.227,14, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço potencialmente abaixo do mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 15:00
|
R$ 179.227,14 | - |
| 2ª Praça |
02/06/2025
às 15:01
|
R$ 89.613,57 |
-50%
Economia de
R$ 89.613,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.346,67 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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