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Clube Social no Humaitá com 10.295m² construída e 12.728m² de terreno , Humaitá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

90

Descrição

Oportunidade única de investimento em um amplo Clube Social no coração do Humaitá, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com terreno de 12.728m² e impressionantes 10.295m² de área construída, oferece um potencial de valorização extraordinário.
Ideal para investidores que buscam empreendimentos de grande escala, como centros de eventos, complexos esportivos ou até mesmo um projeto de revitalização imobiliária.
A localização privilegiada, com vista para o Cristo Redentor, e a infraestrutura existente, incluindo estacionamento para 90 vagas, lojas, coworking, ginásio poliesportivo e parque aquático, são diferenciais que agregam valor significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 93.067.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, ideal para um investidor com visão estratégica e capacidade de gestão para um empreendimento de grande escala.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Clube Social com vasto terreno e área construída significativa.
  • Localização: Humaitá, ofertas de leilão em Rio De Janeiro - Zona Sul, com vista para pontos turísticos.
  • Área do Terreno: 12.728m²
  • Área Construída: 12.694,45m² (incluindo estacionamento, lojas, coworking, ginásio, parque aquático).
  • Vagas de Garagem: 90
  • Débitos: IPTU (R$ 896.429,24 + R$ 475.083,73) e FUNESBOM (R$ 3.800,84). Importante notar que, conforme o edital, o arrematante é isento de débitos anteriores à arrematação, que serão sub-rogados no preço da alienação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de lance inicial de R$ 93.067.000,00 e o potencial do imóvel, a estratégia recomendada seria:

  1. Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma análise de viabilidade econômica e de mercado aprofundada para o uso pretendido. Isso incluiria pesquisa de mercado para identificar a demanda por:

    • Centros de eventos corporativos e sociais.
    • Complexos esportivos e de lazer.
    • Projetos imobiliários de alto padrão (com a devida aprovação e estudo de viabilidade).
    • Parcerias com instituições educacionais ou de saúde.
  2. Participação no Segundo Leilão: O lance inicial é consideravelmente alto. A primeira praça (17/09/2025) pode não atrair muitos lances devido ao valor. A segunda praça (18/09/2025) pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É prudente aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais competitivo, sempre respeitando o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sevidanes Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.067.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Humaitá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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