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Cobertura com 393m2 em Maceió/AL , Pinheiro , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Maceió!
Cobertura espaçosa de 393m² no bairro Farol, com excelente localização na Av. Fernandes Lima.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com acesso facilitado a diversos pontos da cidade.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada + até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos).
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura de 393m² em leilao com descontos em Maceió/AL, apresenta um lance inicial de R$ 342.225,00, com uma avaliação de R$ 456.300,00. A data de encerramento do leilão é 14/11/2025. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: O imóvel está vinculado ao processo 00018465620054058001, tramitando na 08ª Vara Federal de Arapiraca. É crucial que um advogado especializado analise a fundo este processo para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a aquisição. Verificar a natureza da execução e se há possibilidade de recursos ou contestações.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação da cobertura, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 14/11/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição menciona que a confirmação pelo valor integral (avaliação) tem vantagem. Uma estratégia seria preparar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança, caso haja disputa.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Farol, Maceió/AL, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas (podendo chegar a 59 em alguns casos). Avaliar a capacidade financeira para cumprir com essas condições, incluindo a comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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