Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Moinhos De Vento
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Cobertura de Frente com 101m² em Moinhos de Vento, Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.03m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Cobertura de frente com 101,03m² de área global, localizada no prestigiado bairro Moinhos de Vento. Desocupada e livre de débitos, esta sala comercial oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, clínicas ou consultórios. O condomínio conta com elevador e portaria inteligente/remota, garantindo segurança e praticidade. Sua localização privilegiada na Rua Quintino Bocaiúva coloca você próximo a bancos, mercados, hospitais e clubes, em uma área de alto padrão e intensa atividade comercial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 17:00
Valor: R$ 868.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Moinhos De Vento, em apartamentos leilão em Porto Alegre. A área global de 101,03m² e a área privativa de 79,86m² oferecem um espaço considerável para diversas finalidades comerciais.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.270.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 868.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 31,65%

A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é significativa, tornando este um ponto de entrada atraente para investidores. A descrição indica que o imóvel está desocupado e livre de débitos, o que simplifica o processo de aquisição e futura utilização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 868.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da 1ª Praça: Dado o desconto atrativo, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na primeira praça. O valor de R$ 868.000,00 é o ponto de partida, mas é prudente ter um teto de investimento definido com base em análises de mercado mais aprofundadas para a região e o tipo de imóvel comercial.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel e venda de salas comerciais similares na região de Moinhos de Vento. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e a precificar corretamente o imóvel.
  3. Potencial de Valorização: A localização em uma área de alto padrão e com intensa atividade comercial sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com infraestrutura (bancos, hospitais, clubes) é um fator positivo.
  4. Reforma e Adaptação: Embora o imóvel esteja desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 868.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita