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Cobertura de 142m² no Edifício Gaivota II em Guarujá , Loteamento Joao Batista Juliao , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.3m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão em Guarujá:
Este apartamento de cobertura no Edifício Gaivota II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo à praia da Enseada. Com uma área total de 212,30 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. A cobertura, localizada no 5° andar, proporciona uma vista incrível e a possibilidade de personalização do espaço. O condomínio conta com elevador e garagem coletiva, facilitando o acesso e a mobilidade. Além disso, a região é bem servida de infraestrutura, com acesso a serviços essenciais e opções de lazer.
O investimento em imóveis na praia é sempre uma boa escolha, especialmente em áreas com alta demanda como Guarujá. Este imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação, garantindo uma renda extra. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 271.868,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 271.868,53 e a possibilidade de lances a partir desse valor, é aconselhável participar do leilão e tentar adquirir a propriedade. O imóvel está localizado em uma área de alta valorização, próxima à praia da Enseada, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a aquisição.
Uma estratégia interessante seria aguardar o início do leilão e, caso o valor de avaliação se mantenha, fazer uma proposta competitiva. É importante também verificar as condições de pagamento, que permitem propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas. Isso pode tornar o investimento mais acessível.
Além disso, é fundamental realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar suas condições e verificar se atende às suas expectativas. O imóvel pode ser uma excelente opção tanto para moradia quanto para locação, especialmente em períodos de alta demanda, como a temporada de verão.
Por fim, é recomendável acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam outras propostas. O mercado imobiliário em leilão em Guarujá é dinâmico, e oportunidades como esta não aparecem com frequência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.868,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Joao Batista Juliao em Guarujá/SP. A região de Loteamento Joao Batista Juliao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Gaivota II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gaivota II em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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