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Apartamento com 67m² em Pitangueiras , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Vereador Roberto Gelsomini, 154, Apartamento No 66, Edifício Mar, Pitangueiras, Guarujá, SP, CEP: 11410400
Guarujá SP

Área

67.2m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento localizado em Pitangueiras, apartamentos leilão em Guarujá, uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Com 67,2 m² de área privativa, o imóvel está avaliado em R$ 370.000,00, mas o lance inicial é de R$ 296.000,00, um deságio de 20%. O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em trâmite, o que pode exigir procedimentos de desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, e há possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Imóvel ocupado. Ação judicial indenizatória em trâmite. Desocupação por conta do arrematante. Vendedor responde pela evicção. Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está ocupado. Há uma ação judicial indenizatória (Proc. nº 1004414-63.2025.8.26.0223) em trâmite na Vara Cível de Arujá/SP. Todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:00
Valor: R$ 296.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Edifício Mar / Edifício Monte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mar / Edifício Monte em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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