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Cobertura Espaçosa com 393m² em Maceió , Farol , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

393m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Maceió!
Cobertura espaçosa de 393m² com excelente potencial de valorização. Localizada em área privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca espaço, conforto e um investimento seguro.
Destaques:
  • Valor inicial atrativo: R$ 342.225,00
  • Possibilidade de parcelamento em até 59 vezes
  • Assessoria completa para todo o processo de aquisição
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel diferenciado com condições facilitadas. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 342.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido em relação ao valor de avaliação. O valor inicial de R$ 342.225,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 456.300,00, o que é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de coberturas similares na região de Farol, ofertas de leilão em Maceió. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é fundamental tentar obter mais informações sobre o estado de conservação da cobertura. Se possível, agendar uma visita técnica para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a descrição menciona 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', a abordagem mais segura seria aguardar a fase de propostas. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e manter liquidez. É importante verificar as condições exatas do parcelamento e a taxa de juros (Selic a.m.) para calcular o custo total.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  • Assessoria: A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um diferencial importante, especialmente para quem não tem familiaridade com processos judiciais e leilões. Utilizar essa expertise para garantir que toda a documentação e os trâmites legai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.225,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farol em Maceió/AL. A região de Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Benedito Bentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Benedito Bentes em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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