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Cobertura Duplex 2 Quartos na Barra Bonita - Recreio , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

177.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Esta cobertura duplex no Wide Residences Recreio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e conforto, ideal para quem busca qualidade de vida ou um imóvel para locação em uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro.
Com 2 quartos e 177,49m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e acesso a diversas comodidades como piscina com borda infinita, academia completa, quadras esportivas e áreas de convivência.
Apesar das dívidas de condomínio e IPTU, o valor de aquisição pode ser significativamente vantajoso, permitindo uma excelente margem de lucro após a regularização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.046.174,28
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 420.162,93
Economia: R$ 626.011,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização privilegiada no leilões em Rio De Janeiro. A cobertura duplex no condomínio/wide-residences" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Wide residences Recreio, com 2 quartos e 177,49m², oferece uma infraestrutura de lazer completa, o que a torna atraente tanto para moradia quanto para locação.

Análise Financeira e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O imóvel possui dois lances iniciais: R$ 1.046.174,28 na 1ª praça (25/11/2025) e R$ 420.162,93 na 2ª praça (26/11/2025). Dada a dívida de condomínio (R$ 40.727,85) e IPTU (R$ 6.851,64), além do saldo a vencer (R$ 5.995,51), a segunda praça apresenta um valor de entrada significativamente mais atrativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão da leiloeira (5% sobre o valor da arrematação), despesas de leilão (R$ 4.411,11), e os custos de regularização das dívidas de condomínio e IPTU. O valor total de aquisição deve ser calculado somando o lance arrematado com esses custos adicionais.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento financiado para imóveis desocupados, com um sinal mínimo de 20% e comissão de 5%. No entanto, a descrição detalhada das formas de pagamento na janela modal indica opções de parcelamento com juros e IPCA, além de pagamento à vista com desconto. É fundamental analisar qual modalidade se alinha melhor com o fluxo de caixa do investidor e as condições de aprovação de crédito.
  • Potencial de Valorização: A região da Barra da Tijuca, especialmente com empreendimentos como o Wide Residences Recreio, tende a apresentar valorização imobiliária. A infraestrutura completa do condomínio agrega valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.174,28 e da 2ª praça é de R$ 420.162,93. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Wide residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wide residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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