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Cobertura Duplex 84 - Bloco A | Edifício Talhamar , Jardim Itália , Acrelândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.51m²

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex com 154,51m² de área privativa, localizada em andar alto com vista privilegiada. O imóvel oferece espaço e conforto para sua família, com área comum de 83,0350m² e fração ideal no terreno. Localizado em um bairro promissor, com potencial de valorização. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 451.000,00
Economia: R$ 29.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando a oportunidade de investimento nesta cobertura duplex, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o valor mínimo de lance é de R$ 451.000,00, representando um desconto de 6% em relação à 1ª Praça. Este valor é significativamente inferior à avaliação inicial, o que pode indicar uma margem de lucro interessante.

O imóvel possui uma área privativa considerável de 154,51m², o que o torna atraente para famílias ou para quem busca um espaço amplo. A observação sobre a reivindicação de direitos de terceiro compromissário comprador deve ser investigada a fundo. Recomenda-se:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a natureza e o impacto dessa reivindicação. É crucial entender se há risco real de perda do imóvel ou de custos adicionais.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Acrelândia - AC, especificamente no bairro Jardim Itália, para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado.

Considerando o valor de lance mínimo da 2ª Praça (R$ 451.000,00) e a área privativa, o imóvel pode ser uma boa aquisição se a questão jurídica for resolvida favoravelmente. O plano de ação seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o encerramento da 2ª Praça em 06/11/2025.
  2. Lance Estratégico: Estar preparado para dar um lance próximo ao valor mínimo da 2ª Praça, mas com margem para negociação, caso haja outros interessados.
  3. Pós-Leilão: Após a arrematação, priorizar a resolução da questão jurídica e, se necessário, planejar reformas para valorizar o imóvel antes de uma eventual revenda ou locação.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acrelândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Acrelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acrelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acrelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 451.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acrelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acrelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acrelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Acrelândia/AC. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acrelândia. Confira outros imóveis em leilão em Acrelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Acrelândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acrelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acrelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acrelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acrelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acrelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acrelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acrelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acrelândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acrelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acrelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acrelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acrelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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