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Cobertura Duplex com 2 suítes, 2 vagas e 151,67m² privativos , Tabuba , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151.67m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Investimento em cobertura duplex com 2 suítes e 2 vagas de garagem. Com 151,67m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos e uma varanda gourmet com banheira de hidromassagem, ideal para lazer e conforto. O condomínio dispõe de piscina, churrasqueira, academia e portaria 24h, garantindo segurança e comodidade.

Características principais:

  • 2 suítes espaçosas
  • Banheiro social adicional
  • Área de serviço funcional
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área total do terreno de 200,53m²

Este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida e valorização em região consolidada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação ativa na primeira praça do leilão, que ocorre entre 24/06/2025 às 14:00 e 07/07/2025 às 14:00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes estratégicos nos lances para garantir competitividade.

Como o imóvel está em uma localização valorizada em ofertas de leilão em Caucaia/CE, com características de cobertura duplex e condomínio completo, a expectativa de valorização é alta, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 800.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 800.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Período 1ª praça24/06/2025 14:00 a 07/07/2025 14:00
Período 2ª praça07/07/2025 14:01 a 06/08/2025 14:00

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 480.000,00, caso não haja arremate na primeira.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando a estrutura do condomínio e a localização.

Este planejamento detalhado permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel de alto padrão em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuba em Caucaia/CE. A região de Tabuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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