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Apto Duplex/Cobertura com 3 Quartos e 3 Vagas na Praia do Morro , Balneário Meaípe , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

350.51m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única! Cobertura duplex espetacular com vista para o mar na Praia do Morro, ofertas de leilão em Guarapari/ES. São 350,51m² de área total, incluindo 216,85m² de área útil, distribuídos em dois pavimentos. O imóvel conta com 3 quartos (não especificado no HTML, mas inferido pela descrição de duplex e área), 3 vagas de garagem e está localizado em um edifício residencial/comercial com excelente infraestrutura. A localização privilegiada na Avenida Beira Mar oferece acesso direto à praia e a toda a comodidade da região. Ideal para quem busca conforto, espaço e uma vista deslumbrante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça, que é significativamente menor que a avaliação. A localização privilegiada na Avenida Beira Mar, Praia do Morro, ofertas de leilão em Guarapari/ES, é um grande atrativo, garantindo valorização e potencial de locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de coberturas similares na região da Praia do Morro. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 1.200.000,00) e a avaliação (R$ 2.000.000,00).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é de R$ 1.200.000,00, e o leilão permite parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, é possível planejar um lance que se encaixe no orçamento. Considerar a possibilidade de lances à vista terem preferência, mas sem interferir na disputa. Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo na segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o final do leilão e fazer um lance estratégico pode ser mais indicado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • Potencial de Valorização e Locação: A área útil de 216,85m² e a localização em um edifício residencial/comercial com 3 vagas de garagem sugerem um alto potencial de valorização e de locação, seja para temporada ou longo prazo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (CRI nº 63.333) e o processo judicial associado (Proc. 5005031-19.2021.8.08.0021) para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas. O edital e a avaliação já estão disponíveis para consulta, o que facilita essa análise.

Considerações sobre o Im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Meaípe em Guarapari/ES. A região de Balneário Meaípe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edificio Guiseppe Mai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Guiseppe Mai em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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